商业贷款人可以是传统贷款人，如银行或信用社、在线贷款人、非营利性社区发展金融机构 ，甚至是独立投资者，具体取决于您寻求的融资类型。 还为经批准的金融机构提供商业贷款担保。
有哪些类型的商业贷款？
有多种类型的商业贷款可供企业使用，通常可以根据预期的业务用途来确定合适的贷款，尽管有几种商业融资选项可用于多种用途 可以将它们视为通用营运资金贷款。其他则专门用于房地产购买或其他投资。
多用途商业贷款
有些贷款必须用于特定目的，而其他贷款（例如以下贷款）可用于各种业务开支，例如雇用员工、购买设备、平滑现金流甚至购买商业地产。
商业定期贷款如果您需要为
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特定项目借入特定金额的资金，定期贷款通 常是理想的选择。您将获得一笔通常在特定时间段内偿还的资金。换句话说，还款期限是可预测的
为什么要使用这种贷款？尽管利率较高，但与其他房地产贷款相比，它们被认为是一种更快的融资途径。而且，由于它们基于房产价值而不是申请人的信用记录，因此在某些情况下可能更容易获得。
检查你的信用评分，看看你可能有资格获得哪些硬钱贷款
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创建 帐户并连接您的业务数据后，检查您的个性化贷款选项。这不会影响您的信用评分。
查看贷款选项房地产过桥贷款
从根本上讲，商业过桥贷款可以是任何短期贷款（从几个月到几年不等），可以快速获得资金并用于“弥补”费用缺口。因此，这个术语经常用于指代多种贷款情况。
在这种情况下，房地产过桥贷款可提供购买商业房地产所需的资金，而无需经历抵押贷款等长期商业融资通常伴随的漫长过程。当您利用房地产机会、搬迁业务或进行可提高房产价值的翻新时，这些贷款可能会派上用场。
理想情况下，过桥贷款在待偿资金到位时会迅速偿还。然而，在某些情况下，借款人需要通过另一笔贷款（无论是传统贷款、 贷款还是其他更实惠的贷款）来为过桥贷款进行再融资。
建筑贷款顾名思义
此类贷款用于资助新建或维修和翻新现有房产。资金可用于支付土地或房产、材料和劳动力的成本。
与其他类型的商业贷款不同，商业建筑贷款是分期发放的，这些贷款不会向借款人一次性发放。借款人通常必须按照提款计划行事，该计划规定了何时可以获得更多资金。
综合贷款
综合贷款是一种融资选择，适合拥有多处房产的投资者。本质上，这些商业贷款允许借款人将多笔抵押贷款合并为一笔。这使得还款更加容易，并可以降低管理成本。
这种贷款的另一个好处与建
设有关——特别是留置权对即将进行的建设工作的影响。通常，如果建筑商或开发商想在抵押贷款下对房产进行建设，她将无法获得贷款，因为房产上存在留置权（例如抵押贷款）。
如果业主在其他房产上积累了足够的权益，她可以行使解除条款，取消该房产的留置权。
这些贷款可通过传统和商业贷款机构获得，而且越来越多的在线贷款机构也开始提供综合贷款。
使用商业贷款计算器
确保您在房地产投资方面做出最佳决策的最佳方法之一是使用商业贷款计算器。
虽然有许多贷款计算器可以帮助您确定贷款的总成本，但商业贷款计算器旨在考虑特定变量，例如摊销条款、期末付款以及本金和利息支付。
除了比较贷方之外，商业贷款计算器还允许您根据贷款金额、条款和利率比较各种贷款方案。
常见问题
让我们尝试解答您对商业贷款及其运作方式可能存在的任何疑问。
商业贷款利率如何确定？
除硬通货贷款外，大多数贷方根据两个主要因素确定商业贷款利率：您的企业财务状况和企业或个人信用资格。如果贷款专门用于购买、建设或翻新房地产，那么贷方还会考虑贷款将用于的房产价值。
申请商业贷款时，贷方可能会查看您的企业信用报告，该报告用于确定风险，即您偿还债务的可能性。同样，即使贷款用于您的企业，贷方也可能会考虑您的个人信用评分。
因此，最好在申请贷款之前检查您的个人和商业信用。
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我们走吧
正如某些类型的个人贷款可能会考虑申请人的债务收入比一样，商业贷款人可能会将贵公司的“债务偿还覆盖率”作为信贷审批流程的一部分。 的计算方法是将您的净营业收入 除以您的总债务偿还额，其中包括本金余额以及要支付的利息。
根据贷款类型，贷方可能还要求查看文件，例如您的财务报表（资产负债表、损益表）、纳税申报表、商业支票账户报表等。
您如何获得商业贷款的资格？
如前所述，商业贷款的贷款资格要求 立即尝试 AppMaster 无代码！ 各不相同。大多数贷方希望您的企业至少有 至 年的历史，有些则要求最低个人和或企业信用评分。有些则可能需要抵押品。
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商业抵押贷款需要多少存款？
一些（但不是全部）专门从事商业房地产贷款的贷方可能要求贷款支付 的首付。 贷款要求支付 的首付。
商业贷款的首付是多少？
您可能希望将您获得的利率与 贷款利 dw 领导 率进行比较，以了解您需要支付多少，但请记住，这些贷款提供给符合条件的借款人。如果您需要更快获得资金，或者您的收入或信用评分较低，您可能会支付更多。
商业贷款和住宅贷款有何区别？
商业贷款用于购买用于商业目的的房产，而住宅贷款用于购买业主打算居住的房屋。
商业地产贷款被认为比住宅地产贷款风险更大，因为企业的失败率相当高。因此，商业贷款通常有更高的首付要求（ 或更多），以及其他财务要求，如良好的信用和支付抵押贷款的能力。
还款条件也可能不同。虽然贷款还款可能像住宅抵押贷款一样在 年内计算，但贷方可能要求在 年或 年内还清，并要求一次性付清剩余金额。
